出国留学租房指南,出国留学租房指南最新

1. 想去美国洛杉矶留学，自己租房好还是住在当地家庭好？每月的房租大约是多少？
2. 去美国的留学新生如何避开租房陷阱？

想去美国洛杉矶留学，自己租房好还是住在当地家庭好？每月的房租大约是多少？

如果住到美国当地寄宿家庭，有自己单独房间。费用：不含餐，每月（28天）960-1140美元不等；含早晚两餐每月（28天）1040-1350美元不等。价格波动取决于房子的地段，交通以及房屋装修等因素。我是通过“飞越东方”来的美国，住homestay，条件非常好，很***有自己独立卫生间。推荐先住在寄宿家庭里，这样每天可以练习口语，还能结识当地人，了解当地的文化，受益挺多的。

去美国的留学新生如何避开租房陷阱？

1. 提前规划：在美国之前，要提前规划好住宿。学校通常会提供校内或校外的住宿建议，可以考虑校内宿舍或学生公寓。
2. 仔细研究：如果选择校外住宿，一定要仔细研究不同社区的房租和安全情况。可以查找学校或当地租房网站上的信息。
3. 面试室友：如果与他人合租，要面试室友才能确保共同生活愉快。了解他们的生活方式和愿望，确保大家相互适应。
4. 查看合同：仔细阅读租赁合同，了解租赁、租赁期限、违约金条款和责任等重要注意事项。如有疑问，可以咨询学校的国际学生服务办公室或法律顾问。
5. 观察：在签订合同之前，务必亲自查看房屋。确保房屋设施齐全，无需额外维修。
6. 寻求建议：向学长学姐、导师或国际学生办公室寻求建议。他们可能有关于租房和生活的宝贵经验。
7. 遵守法律：了解美国租赁法规，确保自己的权益受到保护。如果遇到问题，可以咨询当地的房东租客法律援助机构。
8. 小心网络陷阱：谨防在线租房***。不要提前付款，除非你已经优先查看了房屋并与房东签署了合同。
9. 留备用***：如果初次租房不顺利，最好有备用***，例如提前预订短期住宿，以便在抵达后安全的住处。
10. 建立信用：如果签署需要公寓租赁合同，但没有美国记录信用，可以考虑与室友合租或寻找需要较少信用要求的公寓。

通过线路的规划和研究，留学新生可以减少汇率波动的风险，确保在美国安心舒适地开始汇率。

作为一个同样也将留学租房列入to do list的同学，是来做回馈答谢哒！

我本人目前还不着急，没有急着马上找到房子，因为在美国租房子的合约有精准的起始于截止日期的，所以提前敲定房子，早早租下来可能也会多花冤枉钱。

之前看到有同学推荐一个叫CitySpade的美国留学生租房服务中介，抱着多看看的心态，找到了他们的官方公众号，成果对接上我要去的地区的客服，除了提出自己的要求外，也了解到更多真是的租房信息。

比如说这个“公寓”和“house”的区别，如果是统一物业管理的大楼，原来租约就是跟物业、大楼直接签，如果是house这种，可能更多的就是跟房东签+找室友分摊了。可能租房群里的信息这种的比较多。因为大楼这些相对管理更加规范，对住户的要求更多。

感觉找家靠谱的租房中介能有效地规避租房陷阱。而且楼上推荐的CitySpade咨询完也没一天到晚盯着我，感觉还蛮不错的。感觉推荐的房源档次都蛮高、环境都蛮好的。后来还知道他们居然免学生中介费。真的是太良心了吧。公众号上日常的推送干货也蛮多的。好评哦！谢谢分享！

作为留学生来说，尤其新生，其实很难去租房的地方具体的考察，所以大部分人都会选择租房网站，因为比较方便快捷。

其实我觉得最大的问题就是房源信息不符合。想想，如果你租了个以为面朝大海春暖花开的房子，结果发现是照骗背着光长年不见天日，那多难受啊。

而且租赁关系一定要合法。我身边就有朋友被骗过，对方变卦了的话临时找房子更费时费力，或者没发现合同漏洞租下来的房子还很难脱手，这些都是留学小白会轻易踏进去的陷阱。

所以一定要找到靠谱的平台来办比较好，除非你真的是diy小能手哈哈哈，这里跟楼上一起推荐cityspade，毕竟我就是那里办的。

来答一记，本人在纽约州，大概讲一下租房要注意的几点，并且可以在哪里得到比较靠谱的租房信息。

正如题目所言，在美国租房子的坑简直是数也数不清，所以一定要提前了解房源的各种情况，慎重对待。

1. 租金价格

周围几个城市的了解下来，除了一线地段例如纽约市，加州湾区外，其他地方的房租还属于比较正常的水平，租房也分很多房型，比如公寓（apartment）就分studio,1室，2室，3室等，卫生间也有1卫，1.5卫，2卫等。

所以要租房子的话，不如和当地大学的中国留学生，打听一下附近有哪些需要和小区物业，也就是leasing office签署合同的房源。从这些房源得到的价格，肯定是处于比较合理的位置。

2. 治安

既然要租房子，地段肯定是要考虑的一个问题，主要是考虑安全性。众所周知，美国各地的治安大不相同，有的地方可以夜不闭户，有的地方却是白天走路都有危险。总结一个规律就是，处在贫民区或者附近的房源最好不要考虑。

如果实在想知道哪些地段危险，推荐去google一下美国犯罪地图。

以我所在的buffalo为例，这种犯罪地图会记录几个月内甚至几年内大大小小的记录，包括报警，偷窃，抢劫等犯罪记录，当然，有些只是一些小问题比如交通事故。

截图来源：CrimeMap

3. 房源以及协议

一般来说租房有这么几个渠道。

长租：

• 私人住宅，一般有协议，部分不签署协议但价格较低
  
• 有物业的小区，有协议，从几个月到1年不等，普遍不允许转协议给他人。
  
• 学生公寓，一般由学校提供，价格较高

短租：

租客私下里转租给别人，一般见于放寒***暑***的留学生回国转租，毕业转租等

另外，最重要的一点，如果你有相当多的选择，不要找华人房东，不要找华人房东，不要找华人房东，重说三。当然我也不是指所有华人，但的的确确有不少华人就是喜欢坑华人（好骗呗，又不知道怎么***），这个事情连老外都知道。

我刚到美国的时候就听我一个同学说，他租了一个house，华人房东，提供的照片和实际入住时候的样子完全是两码事，地上到处是蟑螂，各种家具设施都很老旧，马桶也是坏的，但最后房东就是不肯退房租和押金。学校的法律咨询处也不建议提***讼，毕竟协议已经签了，最后同学只能自认倒霉，损失了一共一千多刀。

所以说，一定要彻底看过房子后再签协议，千万不要因为急着租房子就糊里糊涂提前交钱或者签协议。